AGB
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Stand: Jänner 2025. Nachfolgend ein Beispieltext zur Gestaltung – die fiktive „Huber Immobilien GmbH“ ist kein reales Unternehmen; diese AGB begründen keine Vertragsbeziehung.
Die folgenden Klauseln sind Musterformulierungen für eine Makler-Demo. Sie ersetzen keine individuelle Rechtsberatung und sind für diese Showroom-Instanz nicht als Angebot oder Annahme eines echten Maklervertrags zu verstehen.
1. Geltungsbereich
Die vorliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für sämtliche Geschäftsbeziehungen zwischen der Huber Immobilien GmbH und ihren Auftraggeber:innen sowie Interessent:innen. Abweichende Bedingungen sind nur wirksam, wenn sie schriftlich bestätigt wurden.
2. Leistungsumfang
Die Huber Immobilien GmbH erbringt Maklerleistungen zur Vermittlung und/oder zum Nachweis von Verträgen über Immobilien. Der konkrete Leistungsumfang ergibt sich aus dem jeweiligen Maklervertrag und kann u. a. Bewertung, Vermarktung, Besichtigungen, Bonitätsprüfungen und Vertragsvorbereitung umfassen.
3. Provision
Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen (§§ 6, 15 Maklergesetz, § 30b KSchG) sowie den Vereinbarungen im Maklervertrag. Die Provision gilt als verdient und fällig mit Rechtswirksamkeit des vermittelten oder nachgewiesenen Geschäfts. Mehrwertsteuer wird in gesetzlicher Höhe verrechnet.
4. Informationspflichten
Auftraggeber:innen verpflichten sich, der Huber Immobilien GmbH alle relevanten Informationen wahrheitsgemäß und vollständig zur Verfügung zu stellen sowie Änderungen unverzüglich mitzuteilen. Interessent:innen sind verpflichtet, den Abschluss eines durch die Huber Immobilien GmbH vermittelten oder nachgewiesenen Vertrags unverzüglich bekanntzugeben.
5. Alleinvermittlungsauftrag
Bei Vereinbarung eines Alleinvermittlungsauftrages verpflichtet sich der/die Auftraggeber:in, während der vereinbarten Dauer keine anderen Makler:innen einzuschalten und Interessent:innen ausschließlich an die Huber Immobilien GmbH zu verweisen.
6. Gewährleistung & Haftung
Die Huber Immobilien GmbH haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität von Informationen, die von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, wird keine Haftung übernommen. Jegliche Haftung für leichte Fahrlässigkeit, Folgeschäden und entgangenen Gewinn ist ausgeschlossen.
7. Datenschutz
Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß der Datenschutzerklärung der Huber Immobilien GmbH. Auftraggeber:innen und Interessent:innen werden auf ihr Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung und Widerspruch hingewiesen.
8. Rücktrittsrecht für Verbraucher:innen
Verbraucher:innen im Sinne des KSchG können innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen vom Maklervertrag zurücktreten, sofern dieser im Fernabsatz oder außerhalb der Geschäftsräume abgeschlossen wurde. Der Rücktritt ist schriftlich zu erklären.
9. Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmung gilt eine Regelung als vereinbart, die dem wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.
10. Gerichtsstand & Anwendbares Recht
Es gilt österreichisches Recht. Gerichtsstand für Unternehmer:innen ist Wien. Für Verbraucher:innen gelten die gesetzlichen Gerichtsstandsregelungen.