Market Intelligence
Quartalsberichte für Wien, Graz und Linz
Unsere Research-Unit analysiert laufend Preisentwicklungen, Nachfrage und Zeit-auf-Markt. Eigentümer:innen und Investor:innen profitieren von klaren Handlungsempfehlungen.
WienQ4 2024
Der Wiener Markt zeigt weiterhin eine hohe Nachfrage nach Premium- und Familienimmobilien. Preisanpassungen finden punktuell statt, vor allem in Lagen außerhalb des Gürtels.
Ø Kaufpreis
€ 593.000
Preisentwicklung
+2.1 % YoY
Nachfrage
-1.3 % YoY
Time-on-Market
51 Tage
- Premium-Segmente bleiben stabil, leichte Steigerung im Neubau
- Zinshäuser mit ESG-Planung gewinnen Investoreninteresse
- Mietmarkt weiterhin angespannt, Leerstand unter 3 %
Handlungsempfehlungen
- Eigentümer:innen sollten Energieeffizienzmaßnahmen hervorheben
- Investoren profitieren von Value-Add-Objekten mit Modernisierungsbedarf
- Käufer:innen können vermehrt Verhandlungsspielraum nutzen
GrazQ4 2024
Graz profitiert von dynamischem Bevölkerungswachstum und starker Hochschullandschaft. Neubau und Mikroapartments sind besonders gefragt.
Ø Kaufpreis
€ 347.000
Preisentwicklung
+3.6 % YoY
Nachfrage
+4.2 % YoY
Time-on-Market
43 Tage
- Reininghaus & Smart City als Wachstumshotspots
- Studentischer Wohnraum weiterhin knapp
- Gewerbeflächen mit flexiblen Grundrissen punkten
Handlungsempfehlungen
- Investor:innen sollten auf modulare Nutzungskonzepte setzen
- Eigentümer:innen profitieren von professioneller Möblierung
- Bauträger sollten Fokus auf ESG & Mobilität legen
LinzQ4 2024
Linz etabliert sich als Innovationsstandort. Nachfrage nach Wohnraum mit Homeoffice-Potenzial und nachhaltige Gewerbeparks wächst.
Ø Kaufpreis
€ 389.000
Preisentwicklung
+2.8 % YoY
Nachfrage
+1.9 % YoY
Time-on-Market
49 Tage
- SolarCity und Urfahr mit hoher Neubauaktivität
- Logistikflächen nahe Hafen sind stark frequentiert
- Premium-Penthäuser entlang der Donau gewinnen an Attraktivität
Handlungsempfehlungen
- Eigentümer:innen sollten hybride Arbeitsflächen anbieten
- Investoren profitieren von ESG-optimierten Light-Industrial-Projekten
- Käufer:innen sichern sich langfristig attraktive Finanzierungen