Marktbericht
Wien – Q4 2024
Der Wiener Markt zeigt weiterhin eine hohe Nachfrage nach Premium- und Familienimmobilien. Preisanpassungen finden punktuell statt, vor allem in Lagen außerhalb des Gürtels.
Kernkennzahlen
Durchschnittliche Marktdaten für Wien
Durchschnittspreis
€ 593.000
Preisentwicklung
+2.1 % YoY
Nachfrageentwicklung
-1.3 % YoY
Durchschnittliche Vermarktungszeit
51 Tage
Markthighlights
Wichtige Entwicklungen im Q4 2024
- Premium-Segmente bleiben stabil, leichte Steigerung im Neubau
- Zinshäuser mit ESG-Planung gewinnen Investoreninteresse
- Mietmarkt weiterhin angespannt, Leerstand unter 3 %
Handlungsempfehlungen
Strategische Hinweise für Eigentümer:innen und Investor:innen
- Eigentümer:innen sollten Energieeffizienzmaßnahmen hervorheben
- Investoren profitieren von Value-Add-Objekten mit Modernisierungsbedarf
- Käufer:innen können vermehrt Verhandlungsspielraum nutzen
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